Nội dụng bài viết
Càng về những ngày cuối năm, các gia đình đều tất bật trang hoàng lại nhà cửa để chuẩn bị đón năm mới thêm sung túc, đầm ấm hơn. Việc sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm là vấn đề được các gia đình quan tâm và chú ý hơn bao giờ hết. Sửa chữa nhà giúp làm mới lại không gian sống, tạo cảm giác mới mẻ, đẹp hơn và tạo nhiều hứng khởi hơn mà không mất quá nhiều chi phí như khi xây nhà mới. Vậy, sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm cần lưu ý điều gì? Hãy cùng theo dõi những thông tin ngay trong bài viết dưới đây nhé!
SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ Ở LÀ GÌ? TẠI SAO NÊN CẢI TẠO NHÀ CŨ
Sau một thời gian dài sử dụng, căn nhà của bạn dù có kiên cố đến đâu, mới đến đâu cũng không thể nào tránh khỏi tình trạng xuống cấp, hư hỏng một số bộ phận. Lúc này, điều mà gia chủ cần thực hiện đó chính là sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà của mình. Đây là một giải pháp hoàn hảo, giúp làm mới hoàn toàn không gian trong nhà mà không tốn quá nhiều chi phí.
Khái niệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa
Theo luật định thì cải tạo nhà ở chính là việc nâng cấp, mở rộng diện tích hay thực hiện những điều chỉnh cơ cấu, diện tích nhà ở hiện có. Điều này giúp giải quyết các vấn đề về nhà ở cho gia chủ như: nhà không đủ không gian sinh hoạt, nhà đã quá cũ, cần làm mới không gian các phòng, thay đổi diện mạo mặt tiền, nâng thêm tầng hoặc thay đổi hệ mái….
Mục đích của cải tạo nhà ở chính là nhằm tăng chất lượng nhà cũ, nên việc này đòi hỏi cao về chất lượng công trình, độ an toàn cũng như tính thẩm mỹ. Do đó, trước khi thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà ở cuối năm bạn cần phải đặc biệt chú ý chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao và uy tín.
Lý do bạn nên sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm
Cuối năm là dịp giáp tết, là thời điểm nhà nhà ai cũng muốn trang hoàng lại nhà cửa để đón một năm mới đủ đầy, vẹn tròn. Cải tạo, sửa chữa nhà là điều rất cần thiết bởi chúng mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
- Đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và thành viên trong ngôi nhà đó do thời gian làm xuống cấp các hạng mục công trình.
- Cải tạo nhà cũ nát sẽ mang đến diện mạo mới cho gia đình bạn, giúp ngăn chặn tình trạng tường nứt, nở, ủ dột nguy hiểm.
- Sửa chữa cải tạo lại nhà cũ giúp thay đổi kết cấu không gian nhanh chóng, đồng thời tận dụng diện tích đất dư thừa hay thu hẹp lại không gian sử dụng để phục vụ cho mục đích khác.
- Cải tạo nhà trọn gói đáp ứng nhu cầu sử dụng và ở của những gia đình có thu nhập chưa cao.
- Cải tạo nhà giúp thay đổi không gian, tiện ích, giúp gia chủ có thể tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng và các tiện nghi cần thiết cho ngôi nhà.
SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ CUỐI NĂM CẦN LƯU Ý NHỮNG ĐIỀU GÌ?
Cuối năm là thời điểm thích hợp nhất để các gia đình bắt tay vào sửa nhà, trang hoàng nhà cửa. Tùy theo mức độ phức tạp của công cuộc sửa nhà mà bạn nên căn thời gian thực hiện để công trình xong trước tết. Ngoài việc lựa chọn cho mình một đơn vị sửa chữa nhà uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm thì gia chủ cũng phải chú đến những điều sau đây.
Xác định mức độ cần sửa chữa
Bạn cần xác định rõ được tình trạng xuống cấp của căn nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp.
- Trong trường hợp nhà bị hư hỏng nhẹ như nứt tường, rò rỉ nước ảnh hưởng đến thẩm mỹ nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu và đảm bảo an toàn thì bạn chỉ cần sửa chữa bên ngoài và duy trì nhà cũ.
- Trường hợp căn nhà đã quá cũ và lỗi thời, bạn có thể tân trang lại bằng cách thay đổi màu sơn, thiết kế lại nội thất
- Khi nhu cầu sử dụng không gian tăng lên bạn có thể nâng cấp, mở rộng căn nhà
- Khi căn nhà hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn thì bạn phải cải thiện toàn bộ kết cấu căn nhà. Trường hợp này bạn nên cân nhắc vấn đề chi phí, tốt nhất nên chọn phương án xây mới lại.
Lập kế hoạch chi tiết sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm
Sau khi xác định được tình trạng căn nhà, bạn cần lập kế hoạch chi tiết cho quá trình sửa chữa.
- Thời gian sửa chữa: Ngày bắt đầu – ngày kết thúc
- Các hạng mục cần sửa chữa: Tùy theo tình trạng căn nhà và nhu cầu sử dụng, cải tạo của chủ nhà
- Mục đích sửa chữa: giúp bạn đưa ra các giải pháp về thiết kế cải tạo và có chi phí phù hợp.
Dự trù kinh phí
Bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng chi phí sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm để công cuộc sửa nhà không bị gián đoạn do thiếu kinh phí hoặc chi phí phát sinh quá lớn.
Các chi phí cần chuẩn bị khi sửa chữa nhà gồm: phí thiết kế, thuê nhà thầu, vật tư nội thất, nguyên vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển, phí nhân công….
Chọn đơn vị thi công
Việc nâng cấp cải tạo nhà nếu trong trường hợp không phức tạp thì bạn có thể tự thực hiện để tiết kiệm chi phí. Còn nếu sửa nhà phức tạp như nâng tầng, thay đổi kết cấu các phòng, cơi nới thêm phòng, thay đổi hệ mái… thì bạn cần thuê một đơn vị thiết kế, thi công công trình uy tín, đảm bảo an toàn và đúng mục đích ban đầu đã đề ra.
Xin giấy phép xây dựng
Theo quy định của pháp luật, trường hợp cải tạo, xây dựng khiến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng thay đổi hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì cần phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà.
Bạn cần làm đơn “đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” gửi lên UBND huyện kèm theo những giấy tờ cần thiết.
Tiến hành sửa chữa
Khi tiến hành sửa chữa, bạn cần lưu ý di chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, che chắn bụi bẩn. Chuẩn bị nơi tập kết vật tư, đảm bảo đầy đủ điện nước, đảm bảo an toàn vệ sinh và an toàn lao động.
Nghiệm thu công trình
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công để cải tạo, sửa chữa nhà cuối năm thì bạn nên chú ý đến việc kiểm tra các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề sàn và các vấn đề kiến trúc trước khi nghiệm thu để đảm bảo chất lượng công trình.
Xây Dựng Nam Phong tự hào là đơn vị uy tín trên thị trường Bắc Ninh – Bắc Giang có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà cuối năm. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được tư vấn chi tiết, khảo sát toàn bộ công trình để đưa ra phương án cải tạo tốt nhất với chi phí rẻ nhất.
Xem thêm : Sửa chữa nhà tại Bắc Ninh
Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hay muốn được tư vấn thêm về dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cuối năm thì hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nam Phong theo số hotline bên dưới để được tư vấn chi tiết.