Dự toán chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng

Chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng luôn là một vấn đề mà bất cứ ai cũng đang quan tâm khi đang chuẩn bị xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà. Việc xây nhà ở là điều vô cùng quan trọng, tuy nhiên không phải ai cũng đủ tài chính để “không cần nhìn giá”. Bởi, xây dựng lên được một ngôi nhà 2 tầng tốn khá nhiều chi phí. Bài viết dưới đây, xây dựng Nam Phong sẽ giúp bạn dự toán chính xác chi phí cây nhà mái Thái 2 tầng nhé!

dự toán chi phí xây nhà mái thái 2 tầng
dự toán chi phí xây nhà mái thái 2 tầng

 

CHI PHÍ XÂY NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG

Bên cạnh việc quan tâm đến những mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng, đơn vị thi công uy tín thì việc tính toán chi phí xây dựng là một trong những điều mà gia chủ cần phải quan tâm hàng đầu. Bởi, khi dự toán được chi phí xây dựng bao nhiêu thì chủ đầu tư mới có thể chuẩn bị tốt nhất về nhân lực, vật lực để thi công xây dựng thuận lợi.

chi phí xây nhà mái thái 2 tầng phụ thuộc vào yếu tố gì
chi phí xây nhà mái thái 2 tầng phụ thuộc vào yếu tố gì

 

Chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Cách tính chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng đơn giản nhất chính là lấy diện tích x đơn giá xây dựng tính theo m2. Tuy nhiên, đơn giá này lại có những mức khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Đơn giá xây dựng có thể không cố định trong từng khoảng thời gian. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng:

Giải pháp thiết kế kiến trúc

Mẫu thiết kế kiến trúc ở mỗi ngôi nhà lại khác nhau cũng như có nhiều phong cách thiết kế, hình khối, màu sắc cũng khác nhau. Nếu như xây nhà theo phong cách hiện đại chú trọng đến những hình khối đơn giản, màu sắc nhã nhặn, hài hòa thì xây nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển lại chú trọng đến những hình khối, họa tiết trang trí, hệ thống trụ cột….. Càng thiết kế cầu kỳ, yêu cầu về thời gian cũng như kỹ thuật thi công càng cao, chi phí đầu tư càng lớn.

Một mẫu nhà mái Thái 2 tầng kiểu hiện đại, đơn giản sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với mẫu nhà mái Thái 2 tầng tân cổ điển hay cổ điển.

Diện tích xây dựng

Theo công thức xây dựng chung thì tổng diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng theo m2 sẽ càng tăng. Để dự toán được chi phí xây dựng nhà mái Thái thì bạn nên ước chừng tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình trước khi thiết kế và thi công.

chi phí xây nhà mái thái 2 tầng
chi phí xây nhà mái thái 2 tầng

 

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng nhà ở cũng là yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng. Nếu công trình của bạn ở ngay mặt đường, có vị trí thuận lợi cho đi lại, chuyên chở vật liệu, thì sẽ tiết kiệm được một phần chi phí vận chuyển, nhân công. Hoặc, cùng một mẫu thiết kế kiến trúc, nếu như được xây dựng tại nông thôn sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với xây dựng tại thành phố. Bởi, đơn giá nguyên vật liệu cũng như mọi chi phí liên quan ở thành phố bao giờ cũng cao hơn so với ở nông thôn.

Thời điểm xây dựng

Thông thường, ở Việt Nam các gia đình sẽ thường hoàn tất thủ tục xin cấp giấy phép thi công cũng như thiết kế kiến trúc nhà ở vào cuối năm và khởi công xây dựng vào đầu năm sau. Do đó, việc có nhiều gia đình tập trung xây dựng cùng một thời điểm nên lượng cầu lớn hơn lượng cung, dẫn đến chi phí giá nguyên vật liệu, nhân công tăng cao.

Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều chủng loại nguyên vật liệu xây dựng từ trung bình đến chất lượng cao. Tùy vào điều kiện kinh tế của từng gia đình mà chọn lựa loại vật liệu xây dựng cho phù hợp. Nếu bạn lựa chọn nguyên vật liệu gói cao cấp thì chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng sẽ cao hơn nhiều so với những ngôi nhà sử dụng vật liệu chất lượng trung bình.

Tuy nhiên, bạn nên nhớ “tiền nào của ấy”.

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng chính xác nhất

Cách-tính-chi-phí-xây-nhà-mái-thái
Cách-tính-chi-phí-xây-nhà-mái-thái

 

Công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng:

Chi phí xây nhà 2 tầng = [tổng diện tích xây dựng] x [đơn giá xây dựng tính theo m2]

Đơn giá xây dựng có 2 gói:

  • Gói nhân công hoàn thiện: nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng hoàn thiện cho ngôi nhà. Chủ đầu tư sẽ lo từ A-Z nguyên vật liệu xây dựng. Đơn giá trung bình dao động khoảng 1.000.000 đến 1.300.000VND/m2.
  • Thầu trọn gói: Nhà thầu sẽ lo từ A-Z gồm nguyên vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất hoàn thiện cho chủ nhà. Đơn giá trung bình theo chủng loại chất lượng vật tư có thể dao động từ 4.000.000 – 6.500.000VND/m2.

 

Tổng diện tích xây dựng = 100% diện tích sàn tầng 1 + 100% diện tích sàn tầng 2 + 150% diện tích lợp ngói.

Đối với chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng sẽ tính thêm hệ số thi công, bởi mái Thái yêu cầu kỹ thuật thi công cao hơn, thời gian lâu hơn, vật tư xây dựng cũng nhiều hơn.

ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG VỚI CHI PHÍ PHẢI CHĂNG, CAM KẾT CHẤT LƯỢNG

Nếu bạn đang sinh sống tại tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Thái Nguyên hay một số tỉnh khác ở miền Bắc đang mong muốn xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà nhưng vẫn còn băn khoăn về vấn đề chi phí xây dựng thì hãy liên hệ ngay đến Công ty xây dựng Nam Phong.

Nam Phong là một trong những đơn vị thi công trọn gói nhà ở, thiết kế kiến trúc, sửa chữa nhà trọn gói uy tín nhất tại Bắc Ninh – Bắc Giang. Chúng tôi không tự nhận rằng mình tốt nhất, hoàn hảo nhất nhưng chúng tôi luôn làm việc bằng cả cái tâm và cái tầm, luôn luôn hết sức mình vì khách hàng.

đơn vị thi công nhà mái thái 2 tầng
đơn vị thi công nhà mái thái 2 tầng

 

Chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng tại Nam Phong

Nam Phong xây dựng một bảng giá cụ thể, chi tiết và công khai đến từng đối tượng khách hàng. Cụ thể:

bảng báo giá thi công xây dựng
bảng báo giá thi công xây dựng

 

Cam kết của Xây dựng Nam Phong

Nếu bạn chọn Nam Phong là đơn vị xây dựng trọn gói, thiết kế kiến trúc nhà mái Thái 2 tầng thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì những điều sau:

  • Nam Phong có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản tại các trường đại học lớn.
  • Chúng tôi có nhiều mối liên hệ, cung cấp nguyên vật liệu xây dựng với giá cả phải chăng đến cho quý khách hàng.
  • Có hợp đồng xây dựng rõ ràng từng điều khoản, cam kết giữa 2 bên, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
  • Đội ngũ kỹ sư luôn theo sát công trình, hỗ trợ khách hàng hết mức có thể.
  • Chúng tôi luôn cam kết giá cả cạnh tranh, hợp lý nhất tại thời điểm xây dựng.

Với những lý do trên, tôi tin chắc rằng Nam Phong xứng đáng trở thành nhà thầu thi công uy tín cho công trình nhà ở và chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng cho bạn ở mức hợp lý, tiết kiệm.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NAM PHONG

Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh

Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.