Thi Công Nhà Trọn Gói Tại Tiên Du – Bắc Ninh

Tiên Du là một huyện thuộc Tỉnh Bắc Ninh. Với sự phát triển nhanh chóng trong những năm qua khiến nhu cầu của người dân cũng tăng cao. Đặc biệt trong đó không thể không nói đến nhu cầu thi công – xây dựng nhà cửa. Đối với những dự án thầu công trình lớn hay những ngôi nhà ở thì điều trăn trở nhiều nhất vẫn là dịch vụ thi công. Làm sao để lựa chọn được dịch vụ tốt nhất, giá thành hợp lý nhất và đơn vị cũng phải uy tín. bài viết này sẽ mang đến cho bạn giải pháp tốt nhất.

 

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN TIÊN DU

Vị trí địa lý

Huyện tiên du là một huyện trực thuộc tỉnh Bắc Ninh. nằm trong vùng Đồng Bằng Sông Hồng ở miền bắc Việt Nam. Với vị trí ở phía Tây Nam của tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố 5km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội 25km. Với vị trí giáp các nơi như:

• Phía đông giáp huyện Quế Võ.
• Phía Tây giáp Thành Phố Từ Sơn
• Phía Nam giáp huyện Thuận Thành, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội.
• Phía Bắc giáp TP. Bắc ninh, huyện Yên Phong.

 

 

Với 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm cả thị trấn Lim và 13 xã. Trên địa bàn huyện Tiên Du vẫn còn lượng nhỏ đồi núi rải rác. Với 2 con sông chảy qua là sông Đuống và sông Ngũ Huyện Khê.

Lịch sử hình thành huyện Tiên Du

Qua nhiều giai đoạn lịch sử thì huyện Tiên Du có nhiều vị trí khác nhau. Tuy được các nhà sử gia của các thời ghi lại nhưng vẫn có nhiều tranh cãi. Vị trí huyện Tiên Du qua các thời cơ bản như sau:

• Thời Đường, thời nhà Ngô thuộc Châu Giao
• Thời nhà Đinh nằm trong đạo Bắc Giang
• Thời nhà Lê  nằm trong lộ Bắc Giang
• Thời nhà Lý nằm trong Phủ Thiên Đức
• Thời nhà Trần, nhà Hồ Huyện Tiên Du thuộc châu Vũ Ninh, lộ Bắc Giang.
• Thời thuộc Minh, huyện Tiên Du trực thuộc châu Vũ Ninh, phủ Bắc Giang.
• Từ thời Lê Sơ, huyện Tiên Du bắt đầu thuộc phủ Từ Sơn. Các thay đổi sau này chỉ thay đổi ở cấp cao hơn phủ Từ Sơn.

 

DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI TIÊN DU

Dịch vụ thi công nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho chủ thầu nhận thi công nhà trọn gói. Chủ thầu sẽ làm và có trách nhiệm từ việc khảo sát, thiết kế kiến trúc, xin cấp phép xây dựng, thi công công trình, lắp đặt thiết bị và hoàn thiện mô hình khép kín đến khi hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư. Việc của chủ đầu tư là cung cấp thông tin, giám sát, dọn đồ đạc đến và sử dụng một cách tiện nghi nhất. Hình thức “xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay” hiện nay đang rất được ưa chuộng và được chủ đầu tư ưu tiên hướng đến bởi nhiều ưu điểm.

 

Ưu điểm của lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tiên Du

• Tiết kiệm tối đa chi phí, giảm thiểu chi phí không đáng có. Khi bạn lựa chọn sử dụng dịch vụ trọn gói phía nhà thầu sẽ giúp bạn cân đo, tính toán chi phí tiết kiệm và phù hợp nhất với yêu cầu và mong muốn của bạn.
• Tiết kiệm thời gian, công sức. Để 1 ngôi nhà hoàn thiện cần từ 4 đến 6 tháng. Khi bạn lựa chọn dịch vụ trọn gói thì việc của bạn chỉ là thi thoảng kiểm tra công trình hoặc thuê giám sát kiểm tra hộ mình.
• Tiết kiệm thời gian hoàn thành dự án. Sử dụng dịch vụ trọn gói thì đơn vị thi công xây dựng kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện vì thế việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.
• Quản lý kế hoạch tài chính tốt hơn. Với dịch vụ trọn gói bạn sẽ được tư vấn cụ thể. Hoạch định rõ ràng cho ngôi nhà của bạn. Giúp cân đối tài chính. Giảm thiểu phát sinh.
• Chất lượng công trình, thẩm mỹ được đảm bảo. Các kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ hài hòa, chi tiết. Bạn sẽ được sửa đổi và xem trước ngôi nhà của bạn trên giấy. Sửa đổi và cân đối theo ý của mình.

Nhược điểm của dịch vụ

Bên cạnh những ưu điểm thì cũng có những nhược điểm mà bạn cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ:

• Rủi ro về năng lực của nhà thầu: Sẽ là vấn đề lớn khi đơn vị thi công mà bạn chọn thiếu chuyên môn và không đủ kinh nghiệm để đảm đương dự án, không đủ khả năng tư vấn pháp lý cho công trình, không đủ năng lực thi công và đảm bảo an toàn lao động cho công trình xây dựng.
• Rủi ro về chất lượng công trình: Để khắc phục rủi ro này, bạn nên nhờ một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công cũng như chất lượng công trình. Xem xét kỹ các điều khoản quy định về bảo hành công trình xây dựng (thời gian, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng để làm căn cứ thực hiện khi phát sinh vấn đề.

Công Ty Xây Dựng Nam Phong với nhiều năm kinh nghiệm, đã từng làm rất nhiều công trình trên địa bàn. Tự tin mang đến cho bạn ngôi nhà giúp bạn ưng ý nhất. Phù hợp với môi trường xung quanh và các yêu cầu của bạn. Bản vẽ và thi công không có sai sót.

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Dưới đây là báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi:

 

 

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

–    Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng – Khảo sát thực tế dự án.

–    Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế – Lên phương án kiến trúc.

–    Bước 3: Lập dự toán báo giá chi tiết –  Chốt vật tư xây dựng.

–    Bước 4: Thực hiện ký kết hợp đồng.

–    Bước 5: Thiết kế và xin phép xây dựng.

–    Bước 6: Triển khai thi công xây dựng, giám sát công trình.

–    Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu bàn giao.

–    Bước 8: Bảo hành công trình.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG, TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

– Cách tính chi phí xây dựng trọn gói:

Giá xây nhà hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây nhà trọn gói

Diện tích xây dựng = Tổng DT sàn + DT các phần khác.

 

 

* Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

* Diện tích phần khác

Phần móng:

• Móng băng: 50% – 80% diện tích.
• Móng đơn:30% – 60% diện tích
• Móng cọc: 50% – 75% diện tích.

Phần tầng hầm:

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân:

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái:

•  Dàn làm bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
•  Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
•  Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
•  Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
•  Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

 

CÔNG TY XÂY DỰNG NAM PHONG

Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh

Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666