Nội dụng bài viết
Trong xây dựng, bên cạnh việc xây dựng phần thô thì quá trình hoàn thiện nhà cũng vô cùng quan trọng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chính vì vậy phần hoàn thiện nhà là gì và gồm những gì? Hãy cùng Nam Phong tìm hiểu thông tin để biết rõ hơn nữa.
Hoàn thiện nhà là gì?
Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Công đoạn này là việc cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng.
Tầm quan trọng của việc hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của ngôi nhà.
Hoàn thiện nhà là công đoạn quan trọng để tạo nên không gian sống tiện nghi, hoàn hảo nhất cho gia đình. Công đoạn này quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Đây chính là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí xây nhà vì thế bạn cần có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể và chính xác cho các hạng mục trong hoàn thiện nhà xây thô.
Một số giải pháp hoàn thiện nhà
Có 2 phương án để hoàn thiện nhà:
Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ
Thông thường trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô gồm nhiều công đoạn. Chính vì thế các gia đình thường chọn thuê những thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên, do có quá nhiều đội làm việc với nhau nên có thể xảy ra việc không hiểu ý lẫn nhay, không có người đứng đầu quản lý, khi sai không ai nhận trách nhiệm.
Vì thế, ngôi nhà sắp hoàn thành đừng để việc tiết kiệm một chút chi phí mà gây ra những rắc rối không đáng có.
Thuê đơn vị chuyên nghiệp
Ưu điểm của việc thuế đơn vị chuyên nghiệp và dịch vụ hoàn thiện nhà Bắc Ninh là có người quản lý, có người chịu trách nhiệm trong công việc. Và những người có kinh nghiệm sẽ đưa ra những lời khuyên tốt nhất cho căn nhà.
Các hạng mục của khâu hoàn thiện nhà
Bao gồm các hạng mục cơ bản sau:
Thi công lắp điện, nước trong và ngoài nhà: Bố trí dây điện và thiết bị sử dụng điện. Lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, thiết bị sử dụng nước.
Thi công trần thạch cao trang trí: Làm trần, vách ngăn, dán phào, họa tiết trang trí thạch cao…
Thi công sơn: Sơn trong và ngoài nhà, trang trí.
Thi công nhôm kính: Lắp đặt cửa như cửa cánh kính, cửa thủy lực, cửa chịu lực,…
Thi công sắt: Lắp đặt cửa sắt, cầu thang, lan can, ban công,…
Thi công đá Granite: Làm bậc cầu thang, tam cấp, ốp tường, lát nền,…
Thi công giấy dán tường: Trang trí trong và ngoài nhà.
Thi công đồ gỗ nội thất: Tủ bếp, tủ gỗ, cánh cửa,…
Thi công sân vườn, tiểu cảnh
Ngoài ra còn có một số hạng mục thi công nhỏ khác.
Quy trình hoàn thiện nhà
Bước 1: Trát bả tường
Tường khô hoàn toàn mới có thể tiến hành bước này. Nếu tường quá khô thì nên làm ẩm tường với nước sạch.
Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ những tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả. Bên cạnh đó mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường.
Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn.
Cuối cùng là trát bả tường. Trát bả tường phải đảm bảo không được có vết nứt nhỏ, phải láng mịn.
Bước 2: Láng sàn
Láng nền ngay khi nền láng vừa se. Nếu nền láng bằng bê tông thì phải chải rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.
Bước 3: Ốp lát gạch
Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
Bước 4: Quét vôi, sơn tường
Bề mặt vôi, sơn tường phải đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lổ.
Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện nước
Hiện nay đa phần là lắp đặt hệ thống điện , nước âm tường vì vậy phải được thiết kế chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối một cách chắc chắn có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.
Bước 6: Lắp đặt nội thất
Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ cho từng phòng. Riêng phòng khách thì nên chọn cửa lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn chất liệu gỗ, sắt, kính,…thì nên lưu ý đến sự hài hòa trong phong cách kiến trúc tổng quát của cả ngôi nhà.
Lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.
Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo như thiết kế nội thất.
Một số lưu ý về kinh nghiệm hoàn thiện nhà
Trát tường: Quá trình này phải kiểm tra xem chất lượng vữa. Vì vữa tốt là điều kiện để cho bức tường đạt độ mịn trước khi sơn.
Láng sàn: Bạn cần lưu ý xi măng cần phải cán phẳng, đạt độ mịn trước khi lát gạch, để khi lát những đường gạch không bị mất thẩm mỹ.
Gạch ốp lát:
Gạch ốp lát có 2 loại là gạch men và gạch bột đá ép:
Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ nhưng lại ít bền và nhanh phai màu.
Gạch ốp lát thì bền màu hơn nhưng giá thành cao
Ngoài ra thì cũng có thể thay thế gạch bằng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ. Yêu cầu khi lát gạch những hàng gạch phải được lát một cách thẳng hàng, những mạch gạch đều nhau không được chờm lên viên gạch.
Sơn bả tường
Có 2 loại là sơn gốc nước và gốc dầu:
Sơn gốc nước: không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp.
Sơn gốc dầu: thường được sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại.
Lắp đặt hệ thống điện nước:
Lời khuyên cho bạn là làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho căn nhà. Phần này bạn nên thuê nhà thầu xây dựng chuyên thi công điện nước.
Lắp đặt nội thất:
Phần này bạn nên có sơ đồ thiết kế hoàn chỉnh để việc thi công nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, phù hợp, tiết kiệm. Tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng.
Những sai lầm thường mắc phải trong quá trình hoàn thiện xây thô
Chọn vật liệu theo số đông
Thực tế là có rất nhiều gia đình do chưa tìm hiểu kỹ lưỡng về vật liệu xây dựng nên để an toàn thì hầu hết là lựa chọn những hãng nổi tiếng. Tuy nhiên trên thị trường cũng có rất nhiều những hãng mới, chất lượng tốt mà giá thành lại rẻ hơn.
Việc lựa chọn vật liệu cũng nên phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Không thể phủ nhận những vật liệu của những hãng nổi tiếng là không tốt, tuy nhiên để tiết kiệm chi phí chúng ta hoàn toàn có thể lựa chọn được những vật liệu có chất lượng tốt mà giá thành lại phù hợp.
Chọn vật liệu mà không nhìn vào đặc tính vật lý của thiết bị
Có rất nhiều gia đình chọn thiết bị chỉ quan tâm đến sở thích, màu sắc, hình dáng và không quan tâm đến sự khác biệt trong tính năng của các vật liệu.
Chúng ta nên tham khảo ý kiến của thiết kế vì trên thực tế nhà thầu chưa chắc chắn đã nắm rõ vấn đề này.
Lựa chọn vật liệu tối giản
Khi đứng trước thị trường vật liệu phong phú và chưa có kinh nghiệm về hoàn thiện nhà xây thô chúng ta rất dễ mắc vào tình trạng hoang mang và thiết bị nào cũng muốn mang về cho căn nhà của mình.
Bạn nên lựa chọn tối giản các vật liệu để tránh tình trạng mỗi phòng một màu sơn, một kiểu gạch sẽ làm căn nhà của bạn không tổng thể và không được thẩm mỹ.
Chi phí hoàn thiện nhà xây thô như thế nào?
Chi phí hoàn thiện xây nhà thô có sự chênh lệch và thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị mà bạn chọn thi công hoàn thiện nhà cũng như những yêu cầu từ gia chủ.
Trên đây là một số kinh nghiệm mà Nam Phong chia sẻ với các bạn về hoàn thiện nhà. Hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong việc hoàn thiện một ngôi nhà tuyệt vời cho gia đình. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với chúng tôi
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KE & XÂY DỰNG NAM PHONG
Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh
Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666
